31 Rue des coteaux, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des coteaux, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des coteaux, 77120 Coulommiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux Centre Commercial à 222 mètres
- - Coulommiers à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Foy à 852 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des coteaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des coteaux dans son marché local
Prix du 31 Rue des coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 31 Rue des coteaux se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des coteaux par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des coteaux se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et -15.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des coteaux à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des coteaux est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulommiers a augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 438 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 888 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 512 €/m² sur la période récente.
