78 Rue du General Leclerc, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 21.43 % à celui du n°80 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du General Leclerc, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général Leclerc à 79 mètres
- - Coulommiers à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1086 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 537 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du General Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 78 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 78 Rue du General Leclerc se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du General Leclerc par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des maisons atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue du General Leclerc se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et -6.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du General Leclerc à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du General Leclerc est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulommiers a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 438 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 888 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 512 €/m² sur la période récente.
