98 Rue du General Leclerc, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°100 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du General Leclerc, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Martial Cordier à 278 mètres
- - Coulommiers à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Foy à 738 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 972 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du General Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 98 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 98 Rue du General Leclerc se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du General Leclerc par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du General Leclerc se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 20.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du General Leclerc à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du General Leclerc est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
