23 Rue du Moulin des Prés, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Moulin des Prés, affiche un prix moyen de 3 161 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Moulin des Prés, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Mouroux.
1 niveau - 1624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de La Fayette à 1045 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Moulin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Moulin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Moulin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Moulin des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Moulin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Moulin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Moulin des Prés dans son marché local
Prix du 23 Rue du Moulin des Prés par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 23 Rue du Moulin des Prés se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Moulin des Prés par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des maisons atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Moulin des Prés se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 22.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Moulin des Prés à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Moulin des Prés est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulommiers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 438 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 888 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 512 €/m² sur la période récente.
