7 Rue du Moulin des Prés, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Moulin des Prés, affiche un prix moyen de 2 594 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Moulin des Prés, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ville Haute Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 627 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0346 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Vignes à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de La Fayette à 769 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Moulin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Moulin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Moulin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Moulin des Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Moulin des Prés dans son marché local
Prix du 7 Rue du Moulin des Prés par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 7 Rue du Moulin des Prés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Moulin des Prés par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Moulin des Prés se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 18.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Moulin des Prés à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Moulin des Prés est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
