21 rue du pré meunier, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue du pré meunier, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du pré meunier, 77120 Coulommiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Joncs à 140 mètres
- - Coulommiers à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 502 mètres
- - Collège Hippolyte Rémy à 502 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue du pré meunier
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue du pré meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du pré meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du pré meunier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du pré meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du pré meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du pré meunier dans son marché local
Prix du 21 rue du pré meunier par rapport à la voie
Sur rue du pré meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 21 rue du pré meunier se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du pré meunier par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du pré meunier se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 5.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du pré meunier à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 21 rue du pré meunier est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
