8 Rue Henri Dunant, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Dunant, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ville Haute Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montanglaust à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Brie à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Dunant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 8 Rue Henri Dunant se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Dunant par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Dunant se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 10.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Dunant à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Dunant est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
