1 Rue Raymond Morel, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raymond Morel, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°3 f.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raymond Morel, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 90 parkings - 1069 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0605 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux Avenue Robert Elvert à 118 mètres
- - Coulommiers à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 801 mètres
- - Collège Hippolyte Rémy à 801 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raymond Morel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raymond Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raymond Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raymond Morel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raymond Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raymond Morel dans son marché local
Prix du 1 Rue Raymond Morel par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 1 Rue Raymond Morel se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raymond Morel par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raymond Morel se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 3.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raymond Morel à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raymond Morel est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
