3 b Rue Raymond Morel, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Raymond Morel, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 18.04 % à celui du n°5 et de n°3 f.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Raymond Morel, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0580 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux Avenue Robert Elvert à 185 mètres
- - Coulommiers à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 786 mètres
- - Collège Hippolyte Rémy à 786 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 601 mètres
Ventes au 3 b Rue Raymond Morel
Une vente a été recensée au 3 b Rue Raymond Morel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Raymond Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Raymond Morel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Raymond Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Raymond Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Raymond Morel dans son marché local
Prix du 3 b Rue Raymond Morel par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 3 b Rue Raymond Morel se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Raymond Morel par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Raymond Morel se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 5.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Raymond Morel à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Raymond Morel est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
