23 Rue Yvette Troispoux, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Yvette Troispoux, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°20 b.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Yvette Troispoux, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Chemin de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Joncs à 201 mètres
- - Coulommiers à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 470 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 444 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Yvette Troispoux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Yvette Troispoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Yvette Troispoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Yvette Troispoux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Yvette Troispoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Yvette Troispoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Yvette Troispoux dans son marché local
Prix du 23 Rue Yvette Troispoux par rapport à la voie
Sur Rue Yvette Troispoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 23 Rue Yvette Troispoux se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Yvette Troispoux par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des maisons atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Yvette Troispoux se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et -6.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Yvette Troispoux à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Yvette Troispoux est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulommiers a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 438 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 888 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 512 €/m² sur la période récente.
