34 Rue Yvette Troispoux, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Yvette Troispoux, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Yvette Troispoux, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 955 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Clavier à 199 mètres
- - Coulommiers à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 526 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 375 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Yvette Troispoux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Yvette Troispoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Yvette Troispoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Yvette Troispoux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Yvette Troispoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Yvette Troispoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Yvette Troispoux dans son marché local
Prix du 34 Rue Yvette Troispoux par rapport à la voie
Sur Rue Yvette Troispoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 34 Rue Yvette Troispoux se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Yvette Troispoux par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Yvette Troispoux se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 4.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Yvette Troispoux à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Yvette Troispoux est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
