37 Rue Yvette Troispoux, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Yvette Troispoux, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Yvette Troispoux, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9 parkings - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Clavier à 219 mètres
- - Coulommiers à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 514 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 408 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 411 mètres
Ventes au 37 Rue Yvette Troispoux
Les 2 ventes au 37 Rue Yvette Troispoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Yvette Troispoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Yvette Troispoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Yvette Troispoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Yvette Troispoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Yvette Troispoux dans son marché local
Prix du 37 Rue Yvette Troispoux par rapport à la voie
Sur Rue Yvette Troispoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 37 Rue Yvette Troispoux se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Yvette Troispoux par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Yvette Troispoux se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 3.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Yvette Troispoux à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Yvette Troispoux est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
