1 Sente de l'Aitre, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente de l'Aitre, affiche un prix moyen de 2 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente de l'Aitre, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 186 mètres
- - Coulommiers à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 585 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 151 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 102 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente de l'Aitre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente de l'Aitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente de l'Aitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente de l'Aitre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente de l'Aitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente de l'Aitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente de l'Aitre dans son marché local
Prix du 1 Sente de l'Aitre par rapport à la voie
Sur Sente de l'Aitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 1 Sente de l'Aitre se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente de l'Aitre par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente de l'Aitre se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 13.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente de l'Aitre à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 1 Sente de l'Aitre est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
