1 Allée du Parc, 77700 Coupvray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 3 951 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Parc, 77700 Coupvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Coupvray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 487 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0698 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Aubry à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre à 774 mètres
Ventes au 1 Allée du Parc
Les 5 ventes au 1 Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Parc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 1 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 1 Allée du Parc se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Parc par rapport à Coupvray et à Seine-et-Marne
À Coupvray, le prix moyen des appartements atteint 4 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Parc se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Coupvray et 24.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Parc à Coupvray
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Parc est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Coupvray, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coupvray a augmenté de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 152 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 994 €/m² sur la période récente.
