31 Rue d'Esbly, 77700 Coupvray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Esbly, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Esbly, 77700 Coupvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coupvray.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnoye à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Esbly
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Esbly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Esbly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Esbly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Esbly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Esbly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Esbly dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Esbly par rapport à la voie
Sur Rue d'Esbly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 31 Rue d'Esbly se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Esbly par rapport à Coupvray et à Seine-et-Marne
À Coupvray, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Esbly se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Coupvray et 34.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Esbly à Coupvray
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Esbly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coupvray, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coupvray a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 5.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
