41 Rue d'Esbly, 77700 Coupvray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue d'Esbly, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°43 et du 0.16 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue d'Esbly, 77700 Coupvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coupvray.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnoye à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue d'Esbly
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue d'Esbly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue d'Esbly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Rue d'Esbly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Esbly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Esbly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue d'Esbly dans son marché local
Prix du 41 Rue d'Esbly par rapport à la voie
Sur Rue d'Esbly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 41 Rue d'Esbly se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue d'Esbly par rapport à Coupvray et à Seine-et-Marne
À Coupvray, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue d'Esbly se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Coupvray et 46.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue d'Esbly à Coupvray
Le loyer moyen estimé au 41 Rue d'Esbly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coupvray, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coupvray a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 5.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
