45 bis Rue d'Esbly, 77700 Coupvray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue d'Esbly, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue d'Esbly, 77700 Coupvray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Saint-Etienne à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue d'Esbly
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue d'Esbly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue d'Esbly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 bis Rue d'Esbly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue d'Esbly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue d'Esbly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue d'Esbly dans son marché local
Prix du 45 bis Rue d'Esbly par rapport à la voie
Sur Rue d'Esbly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 45 bis Rue d'Esbly se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue d'Esbly par rapport à Coupvray et à Seine-et-Marne
À Coupvray, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue d'Esbly se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Coupvray et 53.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue d'Esbly à Coupvray
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue d'Esbly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coupvray, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coupvray a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 5.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
