7 bis Rue de la Romaine, 77700 Coupvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Romaine, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°5 a mais inférieur de 0.28 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Romaine, 77700 Coupvray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Romaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Romaine dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Romaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 7 bis Rue de la Romaine se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Romaine par rapport à Coupvray et à Seine-et-Marne
À Coupvray, le prix moyen des appartements atteint 4 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Romaine se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Coupvray et 24.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Romaine à Coupvray
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Romaine est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Coupvray, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coupvray a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 152 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 994 €/m² sur la période récente.
