17 Rue de Lesches, 77700 Coupvray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Lesches, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et du 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Lesches, 77700 Coupvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Coupvray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touarte à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Lesches
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Lesches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Lesches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Lesches, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Lesches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Lesches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Lesches dans son marché local
Prix du 17 Rue de Lesches par rapport à la voie
Sur Rue de Lesches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 17 Rue de Lesches se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Lesches par rapport à Coupvray et à Seine-et-Marne
À Coupvray, le prix moyen des appartements atteint 4 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Lesches se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Coupvray et 25.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Lesches à Coupvray
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Lesches est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Coupvray, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coupvray a augmenté de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 152 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 994 €/m² sur la période récente.
