1 bis Rue de Lesches, 77700 Coupvray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Lesches, affiche un prix moyen de 3 966 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Lesches, 77700 Coupvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coupvray.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Lesches
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Lesches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Lesches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Lesches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Lesches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Lesches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Lesches dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Lesches par rapport à la voie
Sur Rue de Lesches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 1 bis Rue de Lesches se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Lesches par rapport à Coupvray et à Seine-et-Marne
À Coupvray, le prix moyen des appartements atteint 4 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Lesches se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coupvray et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Lesches à Coupvray
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Lesches est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coupvray, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coupvray a augmenté de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 152 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 994 €/m² sur la période récente.
