1 Rue de Paris, 77700 Coupvray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°3 bis et du 8.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Paris, 77700 Coupvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Coupvray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Aubry à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre à 671 mètres
Ventes au 1 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 1 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Paris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 1 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 1 Rue de Paris se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Paris par rapport à Coupvray et à Seine-et-Marne
À Coupvray, le prix moyen des appartements atteint 4 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Paris se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Coupvray et 14.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Paris à Coupvray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Paris est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Coupvray, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coupvray a augmenté de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 152 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 994 €/m² sur la période récente.
