11 Rue de Paris, 77700 Coupvray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°5 et du 8.5 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Paris, 77700 Coupvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coupvray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Aubry à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre à 697 mètres
Ventes au 11 Rue de Paris
Les 4 ventes au 11 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Paris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 11 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 11 Rue de Paris se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Paris par rapport à Coupvray et à Seine-et-Marne
À Coupvray, le prix moyen des appartements atteint 4 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Paris se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Coupvray et 14.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Paris à Coupvray
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Paris est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Coupvray, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coupvray a augmenté de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 152 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 994 €/m² sur la période récente.
