2 Rue de Rohan, 77700 Coupvray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rohan, affiche un prix moyen de 3 779 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rohan, 77700 Coupvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Coupvray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 35 parkings - 964 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Aubry à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre à 800 mètres
Ventes au 2 Rue de Rohan
Les 7 ventes au 2 Rue de Rohan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rohan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rohan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rohan par rapport à la voie
Sur Rue de Rohan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Rue de Rohan se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rohan par rapport à Coupvray et à Seine-et-Marne
À Coupvray, le prix moyen des appartements atteint 4 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rohan se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Coupvray et 19.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rohan à Coupvray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rohan est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Coupvray, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coupvray a augmenté de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 152 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 994 €/m² sur la période récente.
