18 bis Rue du Canal, 77700 Coupvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°18 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Canal, 77700 Coupvray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touarte à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Canal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Canal dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 18 bis Rue du Canal se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Canal par rapport à Coupvray et à Seine-et-Marne
À Coupvray, le prix moyen des maisons atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue du Canal se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Coupvray et 31.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Canal à Coupvray
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Canal est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coupvray, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coupvray a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
