2 bis Rue du Moulin, 77700 Coupvray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 962 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Moulin, 77700 Coupvray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touarte à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Francis et Odette Teisseyre à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Francis et Odette Teisseyre à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 2 bis Rue du Moulin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Moulin par rapport à Coupvray et à Seine-et-Marne
À Coupvray, le prix moyen des appartements atteint 4 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Moulin se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Coupvray et 24.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Moulin à Coupvray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Moulin est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Coupvray, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coupvray a augmenté de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 152 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 994 €/m² sur la période récente.
