2 Cour Durand, 77540 Courpalay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Durand, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cour Durand, 77540 Courpalay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Courpalay.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Bréau à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Durand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Durand dans son marché local
Prix du 2 Cour Durand par rapport à la voie
Sur Cour Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Cour Durand se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Durand par rapport à Courpalay et à Seine-et-Marne
À Courpalay, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour Durand se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Courpalay et -29.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courpalay a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 213 €/m² au premier semestre 2022 à 3 131 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 2 Cour Durand à Courpalay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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