2 ter Rue de Changeard, 77540 Courpalay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Changeard, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 ter Rue de Changeard, 77540 Courpalay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Courpalay.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire La Fayette à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Changeard
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Changeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Changeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Changeard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Changeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Changeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Changeard dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Changeard par rapport à la voie
Sur Rue de Changeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 2 ter Rue de Changeard se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Changeard par rapport à Courpalay et à Seine-et-Marne
À Courpalay, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de Changeard se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Courpalay et -16.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courpalay a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 19.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 213 €/m² au premier semestre 2022 à 3 131 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
