2 Rue de l'Erable, 77540 Courpalay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Erable, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Erable, 77540 Courpalay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Courpalay.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D201 - D49a à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire La Fayette à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Erable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Erable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Erable, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Erable dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Erable par rapport à la voie
Sur Rue de l'Erable, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 2 Rue de l'Erable se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Erable par rapport à Courpalay et à Seine-et-Marne
À Courpalay, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Erable se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Courpalay et -15.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courpalay a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 213 €/m² au premier semestre 2022 à 3 131 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 2 Rue de l'Erable à Courpalay, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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