8 Impasse du Verger, 77390 Courtomer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Verger, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Verger, 77390 Courtomer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pierre Couvée à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Pierre Couvée à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Verger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Verger dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Verger par rapport à la voie
Sur Impasse du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 8 Impasse du Verger se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Verger par rapport à Courtomer et à Seine-et-Marne
À Courtomer, le prix moyen des appartements atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Verger se situe 0 % en dessous de la moyenne de Courtomer et 47.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Verger à Courtomer
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Verger est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Courtomer, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtomer a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 41.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 639 €/m² au premier semestre 2024.
