26 Rue Charles Van Wyngene, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Van Wyngene, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Van Wyngene, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 743 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 781 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charles Van Wyngene
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charles Van Wyngene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Van Wyngene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Van Wyngene, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Van Wyngene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Van Wyngene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Van Wyngene dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Van Wyngene par rapport à la voie
Sur Rue Charles Van Wyngene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 26 Rue Charles Van Wyngene se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Van Wyngene par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Van Wyngene se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Courtry et 7.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Van Wyngene à Courtry
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Van Wyngene est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
