9 Rue de la Barre, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Barre, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Nord-Est Sud.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 982 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Barre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 9 Rue de la Barre se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Barre par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des maisons atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Barre se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Courtry et 22.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Barre à Courtry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Barre est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courtry a baissé de 9.14 % sur 1 an et baissé de 25.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 240 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 489 €/m² sur la période récente.
