47 Rue de la Bergerie, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la Bergerie, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Bergerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 47 Rue de la Bergerie se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Bergerie par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la Bergerie se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Courtry et 12.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la Bergerie à Courtry
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la Bergerie est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
