17 Rue de la Fontaine, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°17 a et de n°17 d.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Fontaine, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 868 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavoy à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 882 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Fontaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 17 Rue de la Fontaine se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Fontaine par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Fontaine se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Courtry et 7.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Fontaine à Courtry
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Fontaine est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
