16 Rue des Acacias, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Acacias, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Lefèvre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 784 mètres
- - Ecole maternelle Michel Lefèvre à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Lefèvre à 163 mètres
Ventes au 16 Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 16 Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Acacias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 16 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 16 Rue des Acacias se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Acacias par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Acacias se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Courtry et 1.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Acacias à Courtry
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Acacias est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
