9 Rue des Bonnes Vignes, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bonnes Vignes, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bonnes Vignes, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavoy à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 877 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bonnes Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bonnes Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bonnes Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bonnes Vignes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bonnes Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bonnes Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bonnes Vignes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bonnes Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnes Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 9 Rue des Bonnes Vignes se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bonnes Vignes par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bonnes Vignes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Courtry et 9.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bonnes Vignes à Courtry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bonnes Vignes est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
