1 Rue des Chardonnerets, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chardonnerets, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Lefèvre à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 858 mètres
- - Ecole maternelle Michel Lefèvre à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Lefèvre à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Chardonnerets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 1 Rue des Chardonnerets se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chardonnerets par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chardonnerets se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Courtry et 1.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chardonnerets à Courtry
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chardonnerets est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
