46 Rue des Frênes, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Frênes, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2517 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Lefèvre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 668 mètres
- - Ecole maternelle Michel Lefèvre à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Lefèvre à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Frênes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 46 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 46 Rue des Frênes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Frênes par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Frênes se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Courtry et 8.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Frênes à Courtry
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Frênes est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
