7 Rue des Frênes, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 3 416 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Frênes, 77181 Courtry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Lefèvre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 709 mètres
- - Ecole maternelle Michel Lefèvre à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Lefèvre à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Frênes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 7 Rue des Frênes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Frênes par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Frênes se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Courtry et 7.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Frênes à Courtry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Frênes est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
