98 Rue de Villeneuve, 77154 Coutençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°110 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 98 Rue de Villeneuve, 77154 Coutençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coutençon.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravin De Rumini à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Villeneuve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 98 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 98 Rue de Villeneuve se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Villeneuve par rapport à Coutençon et à Seine-et-Marne
À Coutençon, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue de Villeneuve se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Coutençon et -30.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutençon a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2022 à 2 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 740 €/m² sur la période récente.
