21 Route de Melun, 77580 Coutevroult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Melun, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Route de Melun, 77580 Coutevroult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Coutevroult.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Melun à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Melun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Melun dans son marché local
Prix du 21 Route de Melun par rapport à la voie
Sur Route de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 21 Route de Melun se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Melun par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Melun se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Coutevroult et -6.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutevroult a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 30.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 840 €/m² au premier semestre 2020 à 4 261 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 21 Route de Melun à Coutevroult, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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