5 Route de Melun, 77580 Coutevroult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Melun, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°9.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Melun, 77580 Coutevroult
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Melun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Melun dans son marché local
Prix du 5 Route de Melun par rapport à la voie
Sur Route de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 5 Route de Melun se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Melun par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Melun se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Coutevroult et 3.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Melun à Coutevroult
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Melun est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutevroult, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutevroult a baissé de 14.52 % sur 1 an et baissé de 30.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 840 €/m² au premier semestre 2020 à 4 261 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 5 Route de Melun à Coutevroult, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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