38 ter Rue de la Tillaye, 77580 Coutevroult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 ter Rue de la Tillaye, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°42 bis et de n°41.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 ter Rue de la Tillaye, 77580 Coutevroult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Coutevroult à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Chêne à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 38 ter Rue de la Tillaye
Aucune vente n'a été recensée au 38 ter Rue de la Tillaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 ter Rue de la Tillaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 ter Rue de la Tillaye, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue de la Tillaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue de la Tillaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 ter Rue de la Tillaye dans son marché local
Prix du 38 ter Rue de la Tillaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Tillaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 38 ter Rue de la Tillaye se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 ter Rue de la Tillaye par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 ter Rue de la Tillaye se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Coutevroult et 27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 ter Rue de la Tillaye à Coutevroult
Le loyer moyen estimé au 38 ter Rue de la Tillaye est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Coutevroult, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutevroult a augmenté de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au premier semestre 2023 à 4 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
