41 Rue de la Tillaye, 77580 Coutevroult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Tillaye, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°42 bis et de n°38 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Tillaye, 77580 Coutevroult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Coutevroult à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Chêne à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 337 mètres
Ventes au 41 Rue de la Tillaye
Les 2 ventes au 41 Rue de la Tillaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Tillaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Tillaye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Tillaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Tillaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Tillaye dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Tillaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Tillaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 41 Rue de la Tillaye se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Tillaye par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Tillaye se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Coutevroult et 22.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Tillaye à Coutevroult
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Tillaye est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Coutevroult, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutevroult a augmenté de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au premier semestre 2023 à 4 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
