22 Rue de Bouleurs, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bouleurs, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°18 c et de n°18 d.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bouleurs, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 180 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 092AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Crécy La Chapelle (Quai B) à 196 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 635 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 642 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 628 mètres
Ventes au 22 Rue de Bouleurs
Les 2 ventes au 22 Rue de Bouleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bouleurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bouleurs dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Bouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 22 Rue de Bouleurs se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bouleurs par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bouleurs se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 36.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bouleurs à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bouleurs est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
