11 Rue de Montbarbin, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Montbarbin, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Montbarbin, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 092AE, - Parcelle n°0068 - Feuille 092AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Crécy La Chapelle (Quai B) à 233 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 777 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 785 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 770 mètres
Ventes au 11 Rue de Montbarbin
Les 3 ventes au 11 Rue de Montbarbin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Montbarbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Montbarbin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Montbarbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Montbarbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Montbarbin dans son marché local
Prix du 11 Rue de Montbarbin par rapport à la voie
Sur Rue de Montbarbin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 11 Rue de Montbarbin se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Montbarbin par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Montbarbin se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 21.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Montbarbin à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Montbarbin est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
