2 Rue des Minimes, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 17.79 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Minimes, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Crécy La Chapelle (Quai B) à 289 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 480 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 445 mètres
Ventes au 2 Rue des Minimes
Les 5 ventes au 2 Rue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Minimes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 2 Rue des Minimes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Minimes par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Minimes se situe 3 % en dessous de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 11.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Minimes à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Minimes est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
