4 Rue des Minimes, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°2 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Minimes, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0583 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Crécy La Chapelle (Quai B) à 295 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 453 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 487 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Minimes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 4 Rue des Minimes se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Minimes par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Minimes se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 4.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Minimes à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Minimes est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.79 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
