3 Avenue de Fussy, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Fussy, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Fussy, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 209 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 536 mètres
- - Collège le Champivert à 536 mètres
- - Ecole maternelle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Fussy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Fussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Fussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Fussy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Fussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Fussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Fussy dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Fussy par rapport à la voie
Sur Avenue de Fussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 3 Avenue de Fussy se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Fussy par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Fussy se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 31.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Fussy à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Fussy est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2.4 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
