15 Place du Marche, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place du Marche, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°17 ter et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place du Marche, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crouy-sur-Ourcq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 26 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 475 mètres
- - Collège le Champivert à 475 mètres
- - Ecole maternelle à 111 mètres
- - Ecole élémentaire à 45 mètres
Ventes au 15 Place du Marche
Les 4 ventes au 15 Place du Marche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place du Marche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place du Marche dans son marché local
Prix du 15 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 15 Place du Marche se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place du Marche par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place du Marche se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 44.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place du Marche à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 15 Place du Marche est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
