18 b Place du Marche, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Place du Marche, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°18 z et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Place du Marche, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crouy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 43 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 499 mètres
- - Collège le Champivert à 499 mètres
- - Ecole maternelle à 70 mètres
- - Ecole élémentaire à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Place du Marche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Place du Marche dans son marché local
Prix du 18 b Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 18 b Place du Marche se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Place du Marche par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Place du Marche se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 31.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Place du Marche à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 18 b Place du Marche est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
